Hòa giải tranh chấp đất đai 2026: Hồ sơ và thủ tục

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, hòa giải tranh chấp đất đai được chia làm 2 loại:

• Hòa giải tự nguyện: Các bên tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải viên theo Luật Hòa giải cơ sở.
• Hòa giải bắt buộc: Tại UBND xã/phường, là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện. Nếu không thực hiện, Tòa án sẽ trả đơn khởi kiện.

1. Hồ sơ cần chuẩn bị

• Đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai (bản chính).
• Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (công chứng/chứng thực).

2. Trình tự thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai

Bước 1: Nộp đơn yêu cầu

Nộp đơn lên UBND xã/phường nơi có đất tranh chấp.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trong 03 ngày làm việc, UBND xã thông báo tới các bên và Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu không thụ lý phải thông báo lý do bằng văn bản.

Bước 3: Thẩm tra, xác minh

Thu thập giấy tờ, tài liệu do các bên cung cấp về nguồn gốc, quá trình và hiện trạng sử dụng đất.

Bước 4: Thành lập Hội đồng hòa giải

• Chủ tịch/Phó Chủ tịch UBND xã (Chủ tịch Hội đồng)
• Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã
• Công chức địa chính và các cá nhân có uy tín trong cộng đồng

Bước 5: Tổ chức cuộc họp hòa giải

Chỉ tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Nếu một bên vắng mặt lần thứ hai, hòa giải coi là không thành.

Bước 6: Lập biên bản hòa giải

• Hòa giải thành: Biên bản gồm thời gian, địa điểm, thành phần tham gia, tóm tắt nội dung tranh chấp, ý kiến Hội đồng, nội dung thỏa thuận, ký đầy đủ và đóng dấu UBND xã.
• Hòa giải không thành: UBND xã hướng dẫn các bên gửi đơn tới cơ quan có thẩm quyền tiếp theo.

Lưu ý: Trong 10 ngày, các bên có thể bổ sung ý kiến bằng văn bản, Hội đồng họp lại và lập biên bản mới.

Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đơn. Kinh phí hòa giải theo Luật Phí và các văn bản hướng dẫn.

Liên hệ Luật sư tư vấn ngay qua:

Hotline: 0969 566 766

Chát Zalo: 0338 919 686

Messenger: Chat Messenger