Trịnh Văn DũngLuật Dũng Trịnh tư vấn
Việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là yêu cầu bắt buộc khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết hồ sơ – quy trình – chi phí công chứng theo quy định mới nhất.
Theo Điều 40–41 Luật Công chứng 2014, hồ sơ gồm:
Sổ đỏ/Sổ hồng
CCCD/hộ chiếu của vợ chồng
Giấy xác nhận cư trú
Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
Hợp đồng ủy quyền (nếu có)
CCCD/hộ chiếu
Giấy xác nhận cư trú
Giấy tờ tình trạng hôn nhân
Phiếu yêu cầu công chứng
Hợp đồng dự thảo (nếu tự chuẩn bị)
Công chứng viên kiểm tra sơ bộ hồ sơ.
Đầy đủ → Thụ lý
Thiếu → Ghi phiếu hướng dẫn
Không hợp lệ → Từ chối bằng văn bản
Nếu người dân tự soạn → Công chứng viên kiểm tra nội dung
Nếu yêu cầu soạn → Công chứng viên soạn hợp đồng đúng quy định
Các bên đọc lại – đồng ý – ký từng trang
Đối chiếu giấy tờ, ghi lời chứng, ký và đóng dấu.
Thu phí – đóng dấu – trả bản công chứng.
Chỉ được công chứng tại tỉnh nơi có nhà đất
Có thể yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
Thời hạn công chứng:
Tối đa 02 ngày
Hồ sơ phức tạp: 10 ngày
???? Xem thêm:
Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC:
| Giá trị tài sản | Mức phí |
|---|---|
| Dưới 50 triệu | 50.000 |
| 50–100 triệu | 100.000 |
| 100 triệu – 1 tỷ | 0,1% |
| 1 – 3 tỷ | 1 triệu + 0,06% phần vượt |
| 3 – 5 tỷ | 2,2 triệu + 0,05% phần vượt |
| 5 – 10 tỷ | 3,2 triệu + 0,04% phần vượt |
| 10 – 100 tỷ | 5,2 triệu + 0,03% phần vượt |
| Trên 100 tỷ | 32,2 triệu + 0,02% (tối đa 70 triệu) |
Có. Hợp đồng mua bán nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.
Tối đa 02 ngày, hồ sơ phức tạp tối đa 10 ngày.
Có.
Có thể lập hợp đồng ủy quyền.
Luật Dũng Trịnh
✔ Hỗ trợ công chứng tại nhà
✔ Kiểm tra pháp lý nhà đất
✔ Soạn hợp đồng chuẩn
✔ Tư vấn chuyển nhượng – tặng cho – thừa kế
Hotline/Zalo: 0338 919 686
Website: https://luatdungtrinh.vn
Luật sư: TRỊNH VĂN DŨNG
Điện thoại: 0338 919 686
Zalo: 0338 919 686
