Giá đền bù đất nông nghiệp Hà Nội 2025 | Cách tính & Mức bồi thường cao nhất
Giá đền bù đất nông nghiệp và đất trồng lúa khi Nhà nước thu hồi trên địa bàn thành phố Hà Nội và 34 tỉnh thành cả nước sau sáp nhập
Khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển dự án, hạ tầng, người dân quan tâm đến giá đền bù đất nông nghiệp và bồi thường đất trồng lúa. Việc xác định mức bồi thường đúng pháp luật giúp đảm bảo quyền lợi và tránh tranh chấp.
Mức giá bồi thường đất nông nghiệp cao nhất tại Hà Nội
- Đất ao, vườn liền kề: hơn 1,5 triệu đồng/m²
- Một số dự án đặc thù: 252.000 – 290.000 đồng/m²
- Khu vực khác: từ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn đồng/m²
Công thức tính giá đền bù đất nông nghiệp
Giá bồi thường được tính theo công thức:
Giá bồi thường = Diện tích đất bị thu hồi (m²) x Giá đền bù (đồng/m²)
- Giá đền bù dựa trên bảng giá đất UBND tỉnh và hệ số điều chỉnh theo khu vực, năm, loại đất.
- Có thể tham khảo giá thị trường để điều chỉnh.
- Lưu ý: Nên tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để đảm bảo quyền lợi.
Giá bồi thường đất trồng lúa theo Luật Đất đai 2024
- Đất trồng lúa thuộc nhóm đất nông nghiệp (Điểm a Khoản 2 Điều 9).
- Bồi thường có thể bằng: đất cùng mục đích, tiền, hoặc đất khác mục đích nếu đủ điều kiện.
Điều kiện bồi thường
- Sử dụng đất ổn định, không thuê trả tiền hằng năm.
- Có giấy tờ hợp pháp: sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
Giá bồi thường theo loại đất và khu vực
- Khu vực thành phố, thị trấn: 1 – 1,5 triệu đồng/m²
- Nông thôn: 50.000 – 300.000 đồng/m²
- Đất ao, vườn liền kề: mức cao hơn để khuyến khích di chuyển
Quy định về bảng giá và điều chỉnh
- Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành.
- Hệ số điều chỉnh theo khu vực, loại đất, năm.
- Tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia trước khi nhận bồi thường.
Lưu ý khi bồi thường đất nông nghiệp và đất trồng lúa
Tổng kết
- Giá đền bù đất nông nghiệp và đất trồng lúa phụ thuộc bảng giá đất, vị trí, loại đất và hệ số điều chỉnh.
- Người dân cần kiểm tra giấy tờ hợp pháp và bảng giá trước khi nhận bồi thường.
- Tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia để đảm bảo quyền lợi tối đa.
Luật sư Trịnh Văn Dũng
Chia sẻ nội dung đánh giá của bạn về
Email, Điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *
Đất hành lang giao thông có được cấp Sổ đỏ và bồi thường không. Nhiều thửa đất thuộc hành lang giao thông nhưng người dân chưa nắm rõ quy định, dẫn đến vướng mắc về việc cấp Sổ đỏ và bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết.
Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi thu hồi đất. Nhiều người dân thắc mắc về việc đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi hay không. Theo Luật Đất đai 2024, có hai trường hợp chính đất không có sổ đỏ vẫn được bồi thường hoặc hỗ trợ.
Kiện hủy sổ đỏ là gì. Theo Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp có tranh chấp đất đai, một bên có quyền yêu cầu hủy sổ đỏ nếu có căn cứ chứng minh sổ đỏ được cấp trái pháp luật.
Cập nhật mới nhất Bảng giá đất 2026 của 34 tỉnh, thành phố trên toàn quốc áp dụng từ 01/01/2026 theo Luật Đất đai 2024. Xem chi tiết cách tra cứu bảng giá đất và 11 trường hợp áp dụng.
Trường hợp đất lấn chiếm đủ điều kiện cấp sổ đỏ từ ngày 01/8/2024. Đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không? 4 trường hợp đủ điều kiện từ 01/8/2024. Theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/8/2024), đất lấn chiếm vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định
Cấp sổ đỏ cho thửa đất bán trái thẩm quyền theo Luật Đất đai 2024. Thực tế hiện nay, nhiều hộ dân gặp khó khăn khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu do đất được giao hoặc bán bởi cơ quan không có thẩm quyền. Để tháo gỡ, Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã quy định rõ các trường hợp được cấp sổ đỏ dù đất được giao trái thẩm quyền.
Trịnh Văn Dũng
