Dịch vụ ủy quyền Hòa giải tranh chấp đất đai 2026

1. Các loại hòa giải tranh chấp đất đai

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, hòa giải tranh chấp đất đai gồm:

• Hòa giải tự nguyện: Các bên tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải viên theo Luật Hòa giải cơ sở.
• Hòa giải bắt buộc: Tại UBND xã/phường, là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện. Nếu không thực hiện, Tòa án sẽ trả đơn khởi kiện.

2. Hồ sơ và trình tự hòa giải tranh chấp đất đai

2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị

• Đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai (bản chính).
• Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng, hợp đồng chuyển nhượng, văn bản xác nhận nguồn gốc và quá trình sử dụng đất).

2.2 Trình tự thực hiện

1. Bước 1: Nộp đơn yêu cầu tại UBND xã/phường.
2. Bước 2: UBND tiếp nhận hồ sơ, thông báo tới các bên tranh chấp và Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trong 03 ngày làm việc.
3. Bước 3: Thẩm tra, xác minh và thu thập tài liệu liên quan.
4. Bước 4: Thành lập Hội đồng hòa giải với Chủ tịch/Phó Chủ tịch UBND xã, đại diện Mặt trận Tổ quốc, công chức địa chính và người có uy tín.
5. Bước 5: Tổ chức cuộc họp hòa giải. Nếu một bên vắng mặt lần thứ hai, hòa giải coi là không thành.
6. Bước 6: Lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành, có chữ ký các bên và xác nhận UBND.

3. Mẫu Đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai 2026; Hướng dẫn cách viết

1. Kính gửi: UBND + tên xã, phường, thị trấn nơi xảy ra tranh chấp.
2. Trình bày sự việc: Thuật lại diễn biến tranh chấp, nêu rõ hành vi dẫn tới tranh chấp, hòa giải tự nguyện (nếu có).
3. Nêu yêu cầu giải quyết: Yêu cầu xác định quyền sử dụng đất và diện tích tranh chấp.
4. Tài liệu kèm theo: Sổ đỏ, Sổ hồng, hợp đồng chuyển nhượng, văn bản xác nhận. Không bắt buộc nếu đất chưa cấp giấy chứng nhận.

4. Lưu ý quan trọng

• Hòa giải tại UBND là bắt buộc trước khi khởi kiện.
• Hội đồng hòa giải chỉ hướng dẫn, không quyết định đúng sai.
• UBND cấp xã phải tổ chức hòa giải trong 30 ngày kể từ khi nhận đơn.
• Kết quả hòa giải: thành hoặc không thành, lập biên bản có chữ ký các bên và xác nhận UBND.
• Nếu thay đổi hiện trạng đất hoặc người sử dụng, gửi văn bản công nhận kết quả hòa giải tới cơ quan nhà nước để đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Liên hệ Luật sư Trịnh Văn Dũng qua Zalo: 0338 919 686

Hotline: 0969 566 766 | Messenger: Chat Messenger | Viber: Chat Viber | Website: luatdungtrinh.vn