Dịch vụ sang tên sổ đỏ? Dịch vụ đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ?

Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là chứng thư pháp lý chứng minh quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân mình đối với thửa đất. Khi cá nhân thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất việc thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước là bắt buộc theo quy định. Vậy các quy định pháp luật sẽ được chúng tôi nêu ra dưới bài viết này để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về quy định pháp luật và sử dụng dịch vụ từ Luật sư Trịnh Văn Dũng.

Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để gọi thủ tục đăng ký biến động khi thực hiện chuyển quyền sử dụng của người này sang cho người khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

Tại khoản 2 Điều 133 Luật Đất đai 2024, khi sang tên Sổ đỏ thì người nhận chuyển quyền được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận đăng ký biến động trên Sổ đỏ đã cấp hoặc được cấp mới Sổ đỏ.

Hồ sơ thực hiện sang tên Sổ đỏ?

Căn cứ theo khoản Mục II Điểm B Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ – CP quy định về thành phần hồ sơ khi thực hiện sang tên Sổ đỏ như sau:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định này.

2. Giấy chứng nhận đã cấp.

3. Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể khi sang tên sổ đỏ.

4. Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Dịch vụ sang tên Sổ đỏ từ Luật sư Trịnh Văn Dũng

Hiện tại, Luật sư Trịnh Văn Dũng nhận đại diện cho khách hàng thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng) đối với Quý khách hàng thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định hoặc trường hợp khác theo quy định pháp luật.

Bước 1: Sau khi quý khách liên hệ sẽ được Luật sư sẽ được Luật sư tư vấn về những điều cần biết hay cần lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ: hồ sơ, trình tự, thủ tục, điều kiện…

Bước 2: Hỗ trợ quý khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, các quy định pháp luật về thủ tục và các văn bản pháp luật cần thiết để hoàn thành hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ của mình.

Bước 3: Có thể trực tiếp đại diện thay mặt cho quý khách hàng thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Bước 4: Nhận kết quả sau khi hoàn thiện thủ tục giúp quý khách hàng. Liên hệ quý khách hàng nhận sổ đỏ sau khi được ghi nhận sang tên. (Kiểm tra kết quả sau khi thực hiện đã chính xác chưa)

Điều kiện sang tên sổ đỏ hay đăng ký biến động đất đai 

Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định về điều kiện sang tên sổ đỏ như sau:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Với kinh nghiệm xử lý nhiều hồ sơ đất đai, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách:

*  Rà soát, đánh giá hồ sơ Sang tên Sổ đỏ.

*  Tư vấn thủ tục sang tên Sổ đỏ phù hợp quy định pháp luật hiện hành.

*  Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền.

Liên hệ ngay để được tư vấn sơ bộ và hướng dẫn chi tiết!