Đất hành lang giao thông có được cấp Sổ đỏ và bồi thường không?

1. Trang chủ
2. Đất hành lang giao thông

Đất hành lang giao thông có được cấp Sổ đỏ và bồi thường không?

Nhiều thửa đất hành lang giao thông nhưng người dân chưa nắm rõ quy định, dẫn đến vướng mắc về việc cấp Sổ đỏ và bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết.

1. Đất hành lang giao thông có được cấp Sổ đỏ?

Theo Điều 97 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng có thể được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Người sử dụng đất sẽ được cấp Sổ đỏ nếu thửa đất đang sử dụng hợp pháp, kể cả khi nằm trong hành lang an toàn.

2. Cách thể hiện hành lang giao thông trên Sổ đỏ

Thông tin về hành lang giao thông được ghi tại mục Ghi chú trên Giấy chứng nhận và sơ đồ thửa đất, theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT:

• Ghi rõ diện tích thửa đất thuộc hành lang an toàn và tên công trình.
• Sơ đồ thửa đất thể hiện mốc giới hành lang bảo vệ an toàn bằng ký hiệu đường nét đặc biệt.
• Chỉ giới quy hoạch và chỉ giới hành lang an toàn được thể hiện bằng đường nét chấm liên tục hoặc 3 chấm xen kẽ nét đứt kèm mũi tên chỉ hướng phạm vi.
• Ghi chú tên đường, công trình hoặc khu vực hành lang tại vị trí thích hợp trên sơ đồ.

3. Đất hành lang giao thông có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi?

Theo khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc hành lang an toàn giao thông sẽ được bồi thường khi có một trong các điều kiện:

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Có giấy tờ làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận theo Điều 137 Luật Đất đai 2024.
• Nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa đăng ký xong.
• Được sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp hoặc đấu giá quyền sử dụng đất hợp pháp.

Bên cạnh đó, Điều 106 Luật Đất đai 2024 quy định bồi thường thiệt hại nếu Nhà nước xây dựng công trình mà không thu hồi đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn: bồi thường hạn chế khả năng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Bài viết liên quan

• Đất thu hồi khi nào được bồi thường?
• Quy định đất bảo vệ hành lang công trình công cộng
• Đất thuộc quy hoạch có được cấp Sổ đỏ không?
• Đất thuộc hành lang giao thông khi Nhà nước thu hồi

Nếu Quý khách hàng có nội dung cần tư vấn, vui lòng liên hệ:

• Luật sư Trịnh Văn Dũng
• Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội
• Hotline: 0969 566 766
• Zalo: 0338 919 686
• Messenger: Chat Messenger
• Viber: Chat Viber
• Đặt câu hỏi trực tiếp trên web: luatdungtrinh.vn

Gọi ngay