Đào móng nhà gây nứt đổ tường nhà người khác có phải bồi thường? 

Có, việc đào móng nhà gây nứt, đổ tường nhà hàng xóm phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Cơ sở pháp lý Bộ luật Dân sự 2015: Điều 605:

"Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng đó gây ra

Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”

Nghĩa vụ tôn trọng các quy tắc xây dựng (Điều 174 Bộ luật Dân sự 2015):

Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu, chủ đầu tư phải tuân thủ pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được làm ảnh hưởng đến tài sản của các chủ sở hữu liền kề.

Trách nhiệm bồi thường khi đào móng nhà gây nứt, đổ tường nhà hàng xóm?

• Bồi thường thiệt hại tài sản bao gồm:
• Các chi phí sửa chữa, khắc phục, khôi phục tài sản bị hư hỏng ban đầu, hoặc bồi thường giá trị tài sản bị mất, bị hủy hoại.
• Chi phí bồi thường bao gồm cả chi phí sửa chữa và các chi phí liên quan khác.

Trong trường hợp nguy cơ sụp đổ, bạn phải có trách nhiệm hỗ trợ tiền di chuyển và thuê chỗ ở tạm thời cho bên bị thiệt hại trong thời gian giải quyết.

1. Xác định thiệt hại

Chụp ảnh và quay phim: Ghi lại hiện trạng các vết nứt, hư hỏng ngay khi phát hiện.

Ghi nhận bằng văn bản: Lập biên bản về các thiệt hại với sự chứng kiến của chính quyền địa phương hoặc các bên liên quan để làm căn cứ.

Giám định thiệt hại: Nếu cần, có thể thuê đơn vị giám định độc lập để đánh giá mức độ hư hỏng và đưa ra mức bồi thường cụ thể.

2. Trách nhiệm của chủ đầu tư/nhà thầu thi công công trình làm nứt nghiêng móng nhà

Chủ đầu tư: Là người chịu trách nhiệm chính về mọi thiệt hại do công trình xây dựng gây ra.

Đơn vị thi công: Nếu chủ đầu tư thuê đơn vị thi công, đơn vị này cũng có trách nhiệm liên đới hoặc chịu trách nhiệm chính theo hợp đồng đã ký kết.

3. Các bước yêu cầu bồi thường khi đào móng nhà gây nứt đổ tường?

Thương lượng: Bạn nên trao đổi trực tiếp với chủ nhà hoặc chủ đầu tư công trình để yêu cầu bồi thường và khắc phục thiệt hại.

Gửi đơn yêu cầu: Nếu thương lượng không thành công, bạn có thể gửi đơn đến Chủ tịch UBND cấp xã/phường hoặc Thanh tra Sở Xây dựng để yêu cầu giải quyết.

Khởi kiện: Trường hợp các bên vẫn không đạt được thỏa thuận, bạn có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bồi thường theo pháp luật.

Lưu ý

Trường hợp nứt tường sẵn có: Nếu tường nhà bạn đã có sẵn các vết nứt trước khi hàng xóm đào móng, việc bồi thường sẽ phức tạp hơn. Để tránh tranh chấp, nên kiểm tra và ghi nhận hiện trạng ban đầu của căn nhà trước khi xây dựng. Bạn cần chứng minh được thiệt hại là do hành vi đào móng của mình gây ra để có cơ sở pháp lý cho việc yêu cầu bồi thường.

Cây cối nhà hàng xóm gãy đổ sang nhà người khác có phải bồi thường?

Có, cây của nhà hàng xóm gãy đổ gây thiệt hại phải bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc lỗi hoàn toàn của bạn. Chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu cây có trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại đã xảy ra.

Trách nhiệm bồi thường

• Chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm bồi thường: Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý cây cối có trách nhiệm bồi thường thiệt hại do cây đó gây ra.

• Bồi thường thiệt hại thực tế: Chủ nhà hàng xóm phải bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế cho bạn, có thể là bồi thường bằng tiền, hiện vật hoặc thực hiện công việc theo thỏa thuận của hai bên.

Trường hợp không phải bồi thường

Sự kiện bất khả kháng: Nếu thiệt hại xảy ra hoàn toàn do sự kiện bất khả kháng (ví dụ: thiên tai, bão lớn không lường trước được) hoặc hoàn toàn do lỗi của bạn, chủ cây sẽ không phải bồi thường. Tuy nhiên, cần phải chứng minh được lỗi hoàn toàn thuộc về bạn hoặc sự kiện bất khả kháng.

Xử lý ban đầu

Yêu cầu hàng xóm chặt cây:

Nếu cây có nguy cơ gãy đổ, bạn có thể yêu cầu người hàng xóm chặt bỏ cây để tránh thiệt hại.

Nếu họ không thực hiện, bạn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, và chi phí chặt cây sẽ do chủ sở hữu chịu.

Thỏa thuận bồi thường: Bạn và hàng xóm nên ưu tiên thỏa thuận về mức bồi thường và hình thức bồi thường để có thể giải quyết nhanh chóng và hòa thuận.

Các bước yêu cầu bồi thường do cây cối nhà hàng xóm gãy đỏ sang nhà người khác?

Các bước yêu cầu nhà hàng xóm có cây gãy đổ phải bồi thường?

• Chụp ảnh hiện trường: Lưu lại hình ảnh thiệt hại để làm bằng chứng.
• Thông báo cho hàng xóm: Trao đổi trực tiếp để giải quyết trên tinh thần thiện chí. Các bên có thể thỏa thuận về phương thức bồi thường bằng tiền hoặc hiện vật.
• Lập biên bản hòa giải: Nếu cần, đề nghị hòa giải tại địa phương để ghi nhận các thỏa thuận.
• Kiện ra tòa: Nếu hòa giải không thành, bạn có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bồi thường.

Trong trường hợp này, bên bị thiệt hại cần chứng minh được lỗi của chủ cây. Căn cứ pháp lý: Điều 604 Bộ luật dân sự 2015

Chăn thả gia súc gây thiệt hại có phải bồi thường?

Có, chăn thả gia súc gây thiệt hại thì phải bồi thường. Chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu, sử dụng súc vật phải bồi thường thiệt hại về tài sản, sức khỏe, danh dự, tính mạng cho người khác. Mức độ bồi thường sẽ dựa trên lỗi của các bên và hậu quả xảy ra

Các trách nhiệm liên quan

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại: Chủ sở hữu phải bồi thường toàn bộ thiệt hại theo quy định của pháp luật dân sự, ví dụ như chi phí sửa chữa tài sản, chi phí y tế hoặc bồi thường tổn thất tinh thần.

Trách nhiệm pháp lý:

• Hành chính: Chủ vật nuôi có thể bị xử phạt vi phạm hành chính nếu để gia súc gây ô nhiễm, phá hoại tài sản công cộng hoặc cản trở giao thông.
• Hình sự: Nếu hành vi thả rông gia súc dẫn đến tai nạn nghiêm trọng như gây chết người, chủ nuôi có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội vô ý làm chết người.

Trường hợp không phải bồi thường: Nếu người bị thiệt hại có lỗi trong việc gây ra thiệt hại thì họ sẽ không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Lưu ý

• Trong trường hợp xảy ra tai nạn, các bên nên ưu tiên thỏa thuận để bồi thường thiệt hại một cách hợp tình hợp lý.

• Nếu không thỏa thuận được, người bị thiệt hại có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu bồi thường.

Căn cứ pháp lý: Điều 603 Bộ luật dân sự 2015

Điều 603. Bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra

1. Chủ sở hữu súc vật phải bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra cho người khác. Người chiếm hữu, sử dụng súc vật phải bồi thường thiệt hại trong thời gian chiếm hữu, sử dụng súc vật, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp người thứ ba hoàn toàn có lỗi làm cho súc vật gây thiệt hại cho người khác thì người thứ ba phải bồi thường thiệt hại; nếu người thứ ba và chủ sở hữu cùng có lỗi thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.

3. Trường hợp súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật gây thiệt hại thì người chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật phải bồi thường; khi chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng súc vật có lỗi trong việc để súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.

4. Trường hợp súc vật thả rông theo tập quán mà gây thiệt hại thì chủ sở hữu súc vật đó phải bồi thường theo tập quán nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Mục Lục [Ẩn]