Các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất là gì? Ai được hỗ trợ khi bị thu hồi đất?

CÁC KHOẢN HỖ TRỢ KHI THU HỒI ĐẤT?

Thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định thu hồi lại quyền sử dụng đất đối với đất của người đang có quyền sử dụng. Theo quy định của pháp luật đất đai 2024 thì người dân có đất bị thu hồi có thể được bồi thường về đất nếu đủ điều kiện bồi thường. Ngoài các khoản bồi thường này, người sử dụng đất có đất bị thu hồi còn được các khoản hỗ trợ khi bị thu hồi đất. Mục đích của việc này nhắm đến các người có đất bị thu hồi sớm ổn định hơn về đời sống sản xuất, kinh tế, an lòng người dân. Bài viết này mình sẽ cùng các quý bạn đọc tiếp cận pháp luật về “Các khoản hỗ trợ khi thu hồi đất”. Mời các bạn đọc phần nội dung dưới đây. Xin chân thành cảm ơn!

Thu hồi đất là gì?

Khác với trước đây, pháp luật đất đai năm 2024 không có khái niệm về thu hồi đất mà chỉ khái niệm về “Nhà nước thu hồi đất”. Căn cứ khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định: “35. Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý”.

Hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất?

Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định “Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là chính sách của Nhà nước nhằm trợ giúp cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển ngoài các khoản đã bồi thường theo quy định của Luật này”. Mục đích của việc hỗ trợ về đất này là nhằm ổn định đời sống, sản xuất, phát triển kinh tế của người dân bị thu hồi.

Theo Điều 108 Luật Đất đai 2024 quy định Hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất gồm:

a) Hỗ trợ ổn định đời sống;

b) Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;

c) Hỗ trợ di dời vật nuôi;

d) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;

đ) Hỗ trợ tái định cư đối với Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

e) Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời khi tài sản là là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.

Các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất?

1. Hỗ trợ ổn định đời sống cho người sử dụng đất

Đối tượng được hỗ trợ: Theo Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất gồm hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp.

Mức hỗ trợ:

Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp nếu đủ điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ trợ ổn định đời sống:

- Khi thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ:

• Hỗ trợ 06 tháng (nếu không phải di chuyển chỗ ở)
• Hỗ trợ 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở
• Hỗ trợ tối đa là 24 tháng (khi di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn).

- Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ:

• Hỗ trợ 12 tháng (nếu không phải di chuyển chỗ ở),
• Hỗ trợ 24 tháng (nếu phải di chuyển chỗ ở),
• Hỗ trợ tối đa 36 tháng (khi phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn).

Lưu ý: Mức hỗ trợ bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.

Ví dụ: Bà B bị Nhà nước thu hồi 100% diện tích đất nông nghiệp đang trực tiếp sản xuất và phải di chuyển chỗ ở. Theo quy định, mức hỗ trợ ổn định đời sống được tính bằng 30kg gạo/người/tháng. Giả sử hộ gia đình Bà B có 04 nhân khẩu và giá gạo trung bình là 12.000 đồng/kg, thời gian hỗ trợ là 24 tháng, thì số tiền hỗ trợ được tính như sau: