Quyết định 1037/QĐ-BTC 2026: Công bố thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất mới nhất
Ngày 28/4/2026, Bộ Tài chính ban hành Quyết định 1037/QĐ-BTC công bố thủ tục hành chính mới về tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bưu chính trước 01/01/2027 để được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
1.Quyết định 1037/QĐ-BTC là gì?
Quyết định 1037/QĐ-BTC ngày 28/4/2026 là văn bản do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành nhằm công bố 01 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực tài chính đất đai, thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Tài chính.
Nội dung trọng tâm của quyết định là hướng dẫn cụ thể thủ tục:
Tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP.
Đây là căn cứ quan trọng để hộ gia đình, cá nhân đang có nhu cầu điều chỉnh nghĩa vụ tài chính về đất đai thực hiện đúng quy trình.
Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính.
2.2. Nghị định 63/2010/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi
Liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính.
2.3. Nghị định 50/2026/NĐ-CP
Quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 về tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai liên quan đến:
Tiền sử dụng đất
Tiền thuê đất
Xử lý các tồn đọng tài chính đất đai
2.4. Thông tư 02/2017/TT-VPCP
Hướng dẫn nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính.
3.Thủ tục hành chính mới được công bố gồm nội dung gì?
Bộ Tài chính công bố 01 thủ tục hành chính mới:
Tên thủ tục
Thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo điểm a, b, c, d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP
Lĩnh vực
Tài chính đất đai
Cơ quan thực hiện
Ủy ban nhân dân cấp xã
Cơ quan thuế
4.Đối tượng được thực hiện thủ tục
Thủ tục áp dụng đối với:
Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Đây thường là các trường hợp:
Cần xác định lại nghĩa vụ tài chính
Có sai sót trong thông báo nộp tiền trước đó
Thuộc diện được áp dụng cơ chế xử lý theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP
5.Hồ sơ cần chuẩn bị
Người dân chỉ cần chuẩn bị:
Thành phần hồ sơ
01 văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất (bản chính)
Số lượng
01 bộ hồ sơ
Đây là thủ tục có hồ sơ khá đơn giản, giảm đáng kể gánh nặng giấy tờ hành chính.
6.Trình tự thực hiện thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị đến bộ phận một cửa liên thông.
Thời hạn nộp:
Chậm nhất trước ngày 01/01/2027
Bước 2: Tiếp nhận và chuyển hồ sơ
Bộ phận một cửa:
Cấp giấy tiếp nhận hồ sơ
Hẹn trả kết quả
Chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã
Chuyển thông tin cho cơ quan thuế
Bước 3: Xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính
Cơ quan thuế sẽ:
Tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất
Ban hành thông báo nộp tiền
Hoặc ban hành thông báo điều chỉnh
Sau đó gửi kết quả cho người sử dụng đất.
7.Các hình thức nộp hồ sơ
Người dân có thể lựa chọn 1 trong 4 cách:
1. Nộp trực tiếp
Tại bộ phận một cửa liên thông.
2. Gửi qua bưu chính
3. Nộp trực tuyến
Qua cổng dịch vụ công.
4. Phương thức điện tử khác
Theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
8. Thời gian giải quyết
Quyết định không quy định cụ thể số ngày giải quyết.
Thời gian thực tế phụ thuộc vào:
Việc xác minh hạn mức giao đất
Tiến độ xử lý của cơ quan thuế
Tính đầy đủ của hồ sơ
9.Phí, lệ phí
Không thu phí, lệ phí
Đây là điểm thuận lợi lớn cho người dân thực hiện thủ tục.
10.Kết quả người dân nhận được
Sau khi giải quyết, người sử dụng đất sẽ nhận một trong hai văn bản:
Thông báo nộp tiền sử dụng đất
Thông báo điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất
11. Những lưu ý quan trọng khi thực hiện thủ tục
Người dân cần đặc biệt lưu ý:
Nộp hồ sơ trước 01/01/2027
Sau thời điểm này có thể không còn thuộc phạm vi áp dụng.
Chuẩn bị đầy đủ căn cứ chứng minh
Nếu đề nghị tính lại.
Theo dõi phản hồi từ cơ quan thuế
Để kịp thời bổ sung thông tin nếu được yêu cầu.
12. Ý nghĩa của Quyết định 1037/QĐ-BTC đối với người sử dụng đất
Quyết định này giúp:
Minh bạch hóa thủ tục tài chính đất đai
Tạo cơ chế xử lý các tồn đọng về tiền sử dụng đất
Giảm tranh chấp, khiếu nại liên quan nghĩa vụ tài chính
Tạo điều kiện tháo gỡ vướng mắc cho hộ gia đình, cá nhân
13. Kết luận
Quyết định 1037/QĐ-BTC năm 2026 là căn cứ pháp lý quan trọng hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo cơ chế mới.
Nếu thuộc trường hợp được áp dụng, người sử dụng đất nên chủ động nộp hồ sơ trước ngày 01/01/2027 để đảm bảo quyền lợi tài chính về đất đai.
câu hỏi thường gặp?
Quyết định 1037/QĐ-BTC có hiệu lực từ khi nào?
Có hiệu lực kể từ ngày ký 28/4/2026.
Hồ sơ gồm những gì?
01 văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất.
Có mất lệ phí không?
Không.
Nộp hồ sơ ở đâu?
Tại bộ phận một cửa liên thông hoặc qua cổng dịch vụ công.
Hạn cuối nộp hồ sơ là khi nào?
Trước ngày 01/01/2027.
Nếu cần hỗ trợsoạn thảo văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất, người sử dụng đất
Theo Luật Đất đai 2024, hợp đồng mua bán đất và tài sản gắn liền với đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, trừ một số trường hợp đặc biệt. Điều này đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và an toàn cho các bên tham gia giao dịch.
Mua bán đất viết tay có làm sổ đỏ được không? Có, trong một số trường hợp mua bán đất bằng giấy tờ viết tay vẫn có thể làm được sổ đỏ, đặc biệt là các giao dịch diễn ra trước ngày 01/8/2024 và đất chưa có sổ đỏ. Tuy nhiên, từ ngày 01/8/2024.
Khởi kiện tranh chấp đất đai 2025 cần điều kiện gì? Có bắt buộc hòa giải không? Nộp đơn tại Tòa án nào? Hướng dẫn đầy đủ thủ tục, hồ sơ và thẩm quyền theo luật mới.
Sổ đỏ cấp sai có thể bị thu hồi theo Luật Đất đai 2024 nếu việc cấp sai do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc cấp không đúng đối tượng, không đúng diện tích, sai nguồn gốc đất. Tuy nhiên, không phải mọi sai sót đều bị hủy; nhiều trường hợp chỉ cần đính chính thông tin.
Trịnh Văn Dũng
