Trịnh Văn Dũng- 22/11/2025
- 96
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Điều kiện, hồ sơ, thủ tục mới nhất 2026
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một trong những hình thức góp vốn phổ biến khi thành lập hoặc tăng vốn doanh nghiệp. Bài viết dưới đây của Luật Dũng Trịnh sẽ giúp bạn hiểu rõ điều kiện, hồ sơ và thủ tục góp vốn bằng đất theo quy định mới nhất.
1. Điều kiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- Đất phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng).
- Không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án.
- Đang còn thời hạn sử dụng đất.
- Đất không thuộc diện bị thu hồi.
- Mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích dự án hoặc hoạt động của doanh nghiệp.
2. Hồ sơ góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- Giấy tờ pháp lý của bên góp vốn.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc).
- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất đã công chứng.
- Biên bản định giá tài sản góp vốn.
- Hồ sơ đăng ký biến động đất đai.
3. Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- Ký hợp đồng góp vốn và công chứng.
- Định giá quyền sử dụng đất theo quy định.
- Nộp hồ sơ đăng ký biến động sang tên cho doanh nghiệp.
- Doanh nghiệp ghi nhận vốn góp vào điều lệ và sổ thành viên/cổ đông.
4. Lợi ích khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất
- Tăng quy mô vốn điều lệ, nâng uy tín doanh nghiệp.
- Tạo cơ sở pháp lý để triển khai dự án.
- Không phát sinh thuế TNCN hay lệ phí trước bạ.
5. Rủi ro thường gặp khi góp vốn bằng đất
- Định giá không chính xác dẫn đến tranh chấp.
- Đất không phù hợp quy hoạch.
- Không sang tên dẫn đến hợp đồng không có hiệu lực.
Câu hỏi thường gặp?
1. Điều kiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất?
Đất phải có sổ đỏ, không tranh chấp, không bị kê biên và còn thời hạn.
2. Góp vốn bằng đất có cần sang tên?
Có. Phải thực hiện đăng ký biến động sang tên doanh nghiệp.
3. Có phải nộp thuế khi góp vốn bằng đất?
Không phải nộp thuế TNCN và không nộp lệ phí trước bạ.
4. Có được góp vốn bằng đất nông nghiệp?
Chỉ khi phù hợp mục đích dự án và được cơ quan nhà nước chấp thuận.
5. Công chứng hợp đồng góp vốn ở đâu?
Tại tổ chức công chứng nơi có đất.
Liên hệ: Luật sư Trịnh Văn Dũng
☎️ Hotline/Telegram/Zalo: 0969 566 766|0338 919 686|
Website: https://luatdungtrinh.vn|
Email:luatdungtrinh@gmail.com
- Tags
Tin liên quan
Bán hàng online doanh thu bao nhiêu thì phải nộp thuế? Cá nhân, hộ kinh doanh bán hàng qua Facebook, Shopee, TikTok cần biết ngưỡng chịu thuế và rủi ro bị truy thu.
Bỏ thuế khoán 2026 Hộ kinh doanh phải tính thuế thế nào? thuế khoán bị xóa bỏ, hộ kinh doanh phải chuyển sang kê khai thuế. Làm sai có thể bị truy thu, xử phạt và tính tiền chậm nộp theo quy định mới từ 2026.
Thành lập công ty có cần chứng minh vốn điều lệ không? Bài viết phân tích quy định pháp luật hiện hành, trường hợp bắt buộc và lưu ý pháp lý quan trọng.
Tìm hiểu vốn điều lệ công ty ảnh hưởng thế nào đến thủ tục đăng ký doanh nghiệp, thuế môn bài, phát hành hóa đơn, mở tài khoản ngân hàng và hồ sơ pháp lý sau khi thành lập doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp 2020.
Phân tích các khó khăn khi thành lập công ty, từ thủ tục, vốn, ngành nghề đến rủi ro pháp lý thường gặp và cách hạn chế ngay từ đầu.
Tìm hiểu chi tiết về việc rút vốn góp trong công ty TNHH, quyền và nghĩa vụ của thành viên, các phương thức rút vốn hợp pháp theo Luật Doanh nghiệp 2020.
