Chủ tài sản có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại khi có đủ các yếu tố: có hành vi gây thiệt hại trái pháp luật (cố ý hoặc vô ý), có thiệt hại thực tế xảy ra, có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi và thiệt hại, và có lỗi của người gây thiệt hại, trừ một số trường hợp có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định khác.
Đơn phương chấm dứt hợp đồng trái luật sẽ phải chịu trách nhiệm dân sự, bao gồm phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại thực tế theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định pháp luật. Nếu không có căn cứ pháp lý để đơn phương chấm dứt, bên vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm dân sự cho việc không thực hiện đúng nghĩa vụ hợp đồng.
Hậu quả pháp lý khi đơn phương chấm dứt hợp đồng? Lưu ý khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật? Hậu quả của việc hủy bỏ hợp đồng?
Chủ sở hữu tài sản có ba quyền cơ bản là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản, cho phép họ nắm giữ, khai thác công dụng và quyết định vận mệnh của tài sản của mình trong khuôn khổ pháp luật. Các quyền này bao gồm việc có thể bán, cho thuê, tặng cho, hoặc tiêu hủy tài sản, đồng thời cũng phải tuân thủ các quy định của pháp luật để bảo vệ lợi ích công cộng và của người khác
Thời hiệu trong dân sự là thời hạn do luật quy định mà khi kết thúc, nó sẽ phát sinh hậu quả pháp lý nhất định đối với chủ thể, chẳng hạn như việc được hưởng quyền dân sự, được miễn thực hiện nghĩa vụ dân sự hoặc mất quyền yêu cầu giải quyết vụ án/việc dân sự. Chế định này có ý nghĩa quan trọng trong việc ổn định các giao dịch dân sự và ngăn chặn những tranh chấp kéo dài, gây khó khăn trong việc thu thập chứng cứ.
Thời hạn trong dân sự là một khoảng thời gian được xác định từ một thời điểm này đến một thời điểm khác, được tính bằng phút, giờ, ngày, tuần, tháng, năm hoặc một sự kiện có thể xảy ra. Khoảng thời gian này có thể được xác định dựa trên thỏa thuận của các bên hoặc quy định của pháp luật, giúp các bên biết quyền và nghĩa vụ của mình để thực hiện đúng thời hạn.
Những trường hợp không được đại diện theo ủy quyền bao gồm các giao dịch dân sự, hôn nhân và gia đình như đăng ký kết hôn, ly hôn, nhận cha mẹ con; các thủ tục tố tụng (trừ một số trường hợp được chỉ định), trong đó người đại diện có quyền lợi đối lập với người ủy quyền hoặc đang là người đại diện cho đương sự khác trong cùng vụ việc; các giao dịch khác như công chứng di chúc, thực hiện quyền yêu cầu thi hành án, và các trường hợp khác có quy định riêng của pháp luật không cho phép ủy quyền.
Đại diện theo ủy quyền là hình thức đại diện mà trong đó một người (gọi là người ủy quyền) giao cho người khác (gọi là người được ủy quyền) thay mình thực hiện một hoặc một số giao dịch dân sự nhất định. Người được ủy quyền thực hiện các hành vi pháp lý trong phạm vi ủy quyền, và kết quả của hành vi đó trực tiếp phát sinh quyền và nghĩa vụ cho người ủy quyền.
Người thứ ba ngay tình là người mua tài sản từ người bán không có thẩm quyền, nhưng họ không biết và không thể biết giao dịch đó là không hợp pháp. Pháp luật Việt Nam quy định bảo vệ quyền lợi của họ, nghĩa là chủ sở hữu ban đầu không thể đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình nếu họ tham gia vào giao dịch dân sự một cách thiện chí.
Thời hiệu khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu là 02 năm trong hầu hết các trường hợp, bắt đầu tính từ ngày các bên hoặc người đại diện hợp pháp biết hoặc phải biết về các sự kiện như nhầm lẫn, lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Tuy nhiên, đối với một số trường hợp như giao dịch do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội, hoặc giao dịch giả tạo, thì không có giới hạn về thời hiệu.
Bài viết phân tích toàn diện các trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm: giao dịch vô hiệu do vi phạm điều cấm, do giả tạo, do nhầm lẫn, bị lừa dối, cưỡng ép, hoặc không tuân thủ hình thức bắt buộc. Luật sư Trịnh Văn Dũng sẽ giúp bạn hiểu rõ hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu, cách khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả tài sản và xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại giữa các bên.
Giao dịch dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên về việc thiết lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Giao dịch dân sự thể hiện ý chí của các bên nhằm phát sinh, thay đổi hoặc kết thúc các quan hệ pháp luật dân sự. Giao dịch dân sự là phương tiện pháp lý để cá nhân, pháp nhân thực hiện quyền dân sự, nghĩa vụ dân sự
Tài sản bao gồm hai loại chính gồm bất động sản (đất đai, nhà, công trình gắn liền với đất) và động sản (mọi tài sản khác không phải bất động sản), cùng với tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản còn được phân loại theo hình thái tồn tại là tài sản hữu hình (có thể sờ thấy) và tài sản vô hình (không có hình thái vật chất nhưng mang lại giá trị kinh tế).
Tuyên bố mất tích là thủ tục pháp lý, theo đó Tòa án có thể ra quyết định tuyên bố một người đã mất tích nếu người đó đã biệt tích hai năm liền trở lên mà không có tin tức xác thực về việc còn sống hoặc đã chết. Thủ tục này yêu cầu người có quyền và lợi ích liên quan phải nộp đơn lên Tòa án, kèm theo các chứng cứ đã áp dụng biện pháp tìm kiếm thông tin nhưng không có kết quả
Giám hộ là việc cá nhân hoặc pháp nhân (người giám hộ) được pháp luật quy định, được Ủy ban nhân dân cấp xã cử, được Tòa án chỉ định hoặc được quy định tại một số điều luật khác, để thực hiện việc chăm sóc, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho một số nhóm đối tượng đặc thù (gọi là người được giám hộ).
Người hạn chế năng lực hành vi dân sự là tình trạng pháp lý khi một cá nhân do nghiện ma túy, nghiện rượu hoặc chất kích thích khác mà phá tán tài sản của gia đình, dẫn đến việc Tòa án tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự.
Người này phải được Tòa án chỉ định người đại diện theo pháp luật, và các giao dịch liên quan đến tài sản của họ chỉ có hiệu lực khi có sự đồng ý của người đại diện, trừ các giao dịch phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
Mất năng lực hành vi dân sự là tình trạng một cá nhân không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình do bệnh tâm thần hoặc bệnh khác, được Tòa án ra quyết định tuyên bố. Khi đó, cá nhân này không thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà phải thông qua người đại diện theo pháp luật. Đây là một cơ chế pháp lý nhằm bảo vệ chính người bị bệnh và đảm bảo an toàn cho quan hệ pháp luật dân sự.
Người chưa thành niên là cá nhân chưa đủ 18 tuổi. Đây là giai đoạn chuyển tiếp từ trẻ em sang người trưởng thành, do vậy năng lực hành vi dân sự của họ chưa hoàn thiện, cần có sự giám hộ, đại diện của cha mẹ hoặc người giám hộ.
Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng của một người có các quyền và nghĩa vụ dân sự, là tiền đề cho việc tham gia vào các quan hệ dân sự. Năng lực này không thể bị hạn chế bởi tuổi tác, giới tính, địa vị xã hội hay bất kỳ lý do nào khác, ngoại trừ những trường hợp do pháp luật quy định.
Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân có từ khi sinh ra và chấm dứt khi cá nhân đó qua đời.
Quyết định hành chính là văn bản do cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan, tổ chức được giao thực hiện quản lý hành chính nhà nước ban hành hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan, tổ chức đó ban hành quyết định về vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể
Có, việc đào móng nhà gây nứt, đổ tường nhà hàng xóm phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
Bồi thường thiệt hại tài sản bao gồm chi phí sửa chữa, khắc phục, khôi phục tài sản bị hư hỏng ban đầu, hoặc bồi thường giá trị tài sản bị mất, bị hủy hoại. Chi phí bồi thường bao gồm cả chi phí sửa chữa và các chi phí liên quan khác.Trong trường hợp nguy cơ sụp đổ, bạn phải có trách nhiệm hỗ trợ tiền di chuyển và thuê chỗ ở tạm thời cho bên bị thiệt hại trong thời gian giải quyết.
Cây của nhà hàng xóm gãy đổ gây thiệt hại phải bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc lỗi hoàn toàn của bạn. Chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu cây có trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại đã xảy ra. Việc chăn thả gia súc gây thiệt hại thì phải bồi thường. Chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu, sử dụng súc vật phải bồi thường thiệt hại về tài sản, sức khỏe, danh dự, tính mạng cho người khác. Mức độ bồi thường sẽ dựa trên lỗi của các bên và hậu quả xảy ra
Pháp luật dân sự, Luật sư dân sự; dịch vụ dân sự, Luật sư tranh tụng Án Dân sự giải quyết các vụ việc liên quan đến tranh chấp đất đai, hôn nhân gia đình, tranh chấp kinh doanh thương mại và các vụ việc dân sự khác.
Luật sư Trịnh Văn Dũng trực tiếp tham gia giải quyết nhiều vụ án/vụ việc trong lĩnh vực dân sự như nhà ở, tư vấn đất đai, đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tách thửa đất, hợp thửa đất, chuyển quyền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn đất, dự án đầu tư đất, khai nhận văn bản di sản thừa kế, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đính chính thửa đất, trích lục thông tin thửa đất, trích đo thửa đất, trích đo địa chính, mảnh địa chính, bản đồ địa địa chính...
Các loại tranh chấp đất đai thường gặp:
1.Tranh chấp về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
2. Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, tranh chấp về hợp đồng dân sự, tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ.
3. Tranh chấp về thừa kế , di chúc đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản trên đất, tiền, giấy tờ có giá hoặc tài sản khác
4. Tranh chấp tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên văn bản công chứng vô hiệu hoặc công nhận hợp đồng giao dịch dân sự có hiệu lực.
5. Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự, tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản.
6. Các tranh chấp khác về dân sự mà pháp luật có quy định.
Nếu Quý khách có vướng mắc liên quan đến Án Dân sự; Pháp luật Dân sự xin đặt câu hỏi hoặc vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư Trịnh Văn Dũng theo số điện thoại 0969566766 - 0338919686 hoặc đặt câu hỏi trực tiếp trên web: luatdungtrinh.vn để được hỗ trợ và tư vấn pháp lý.
