Mua đất bán trái thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không? Phân tích trường hợp được – không được cấp, điều kiện hợp thức hóa và cách xử lý đúng luật
Khi mua bán đất bị thiếu diện tích trên sổ đỏ, người mua có quyền yêu cầu đo đạc lại, xác minh nguyên nhân sai lệch và đề nghị bên bán bồi thường hoặc điều chỉnh hợp đồng nếu có căn cứ. Việc xử lý phụ thuộc vào mức độ chênh lệch, thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng và hồ sơ địa chính thực tế tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Hàng xóm không ký giáp ranh có làm được sổ đỏ không? Phân tích quy định Luật Đất đai 2024, thủ tục xử lý và cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Khi hàng xóm lấn chiếm ranh giới thửa đất, người sử dụng đất cần nhanh chóng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác minh mốc giới thực tế, yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã và khởi kiện nếu cần. Xử lý đúng quy trình giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh mất đất do để tranh chấp kéo dài hoặc tự ý giải quyết sai luật.
Hàng xóm chặn lối đi chung là tranh chấp đất đai khá phổ biến, đặc biệt tại khu dân cư đông đúc. Nếu lối đi đã được xác lập hợp pháp hoặc sử dụng ổn định lâu dài, việc tự ý xây tường, đặt vật cản, khóa cổng để ngăn cản người khác có thể bị buộc tháo dỡ, khôi phục hiện trạng và thậm chí bị xử phạt theo quy định pháp luật.
Đất dịch vụ có được cấp sổ đỏ không? Luật sư phân tích điều kiện, trường hợp được – không được cấp sổ và hướng xử lý an toàn theo quy định hiện hành.
Mua đất dịch vụ chưa có sổ đỏ có hợp pháp không? Phân tích trường hợp được – không được mua, rủi ro pháp lý và hướng xử lý an toàn theo luật mới.
Văn bản thỏa thuận tài sản chung vợ chồng được công nhận khi đáp ứng đầy đủ điều kiện về chủ thể, nội dung, hình thức và sự tự nguyện theo quy định pháp luật. Một số trường hợp còn phải công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý và tránh tranh chấp về sau.
Theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền thụ lý và giải quyết nhiều yêu cầu về hôn nhân và gia đình như ly hôn, tranh chấp nuôi con, chia tài sản, xác định cha mẹ con và cấp dưỡng theo quy định pháp luật hiện hành.
Chung sống như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn là việc nam nữ cùng sinh hoạt, xây dựng gia đình và coi nhau như vợ chồng nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký kết hôn theo quy định pháp luật. Quan hệ này có thể ảnh hưởng đến quyền tài sản, con chung và nghĩa vụ pháp lý khi xảy ra tranh chấp.
Theo pháp luật Việt Nam, dù cha mẹ không đăng ký kết hôn nhưng vẫn có quyền và nghĩa vụ với con. Việc xác định cha mẹ cho con được thực hiện thông qua thủ tục nhận cha, mẹ, con hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết nếu có tranh chấp. Quyền lợi của trẻ em luôn được pháp luật bảo vệ.
Vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán đất có thể bị phạt cọc hoặc mất cọc, tùy bên nào vi phạm và nội dung thỏa thuận. Theo quy định của Quốc hội Việt Nam trong Bộ luật Dân sự 2015, bên từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng có thể phải chịu hậu quả pháp lý như mất tiền cọc hoặc hoàn trả tiền cọc kèm khoản tương đương, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
Công nhận cha con khi mẹ đơn thân là thủ tục pháp lý giúp xác lập quan hệ huyết thống giữa cha và con dù cha mẹ chưa đăng ký kết hôn. Hồ sơ có thể nộp tại UBND cấp xã hoặc Tòa án tùy từng trường hợp. Thực hiện đúng quy định giúp bảo đảm quyền khai sinh, cấp dưỡng, thừa kế và nhân thân cho trẻ.
Tranh chấp tài sản khi ly hôn là mâu thuẫn giữa vợ chồng về việc xác định, phân chia tài sản chung, tài sản riêng hoặc nghĩa vụ tài chính sau khi chấm dứt quan hệ hôn nhân. Việc giải quyết cần căn cứ vào công sức đóng góp, nguồn gốc tài sản và quy định pháp luật hiện hành.
Khi chồng mất liên lạc, không rõ nơi cư trú hoặc cố tình che giấu địa chỉ, vợ vẫn có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn đơn phương theo quy định pháp luật. Người khởi kiện cần cung cấp thông tin cư trú cuối cùng, chứng cứ đã tìm kiếm và các giấy tờ liên quan để Tòa án xem xét thụ lý vụ việc.
Luật sư Trịnh Văn Dũng – Tư vấn pháp luật dân sự, hình sự, đất đai, hôn nhân gia đình
Luật sư Trịnh Văn Dũng – Tư vấn pháp luật chuyên nghiệp
Luật sư Trịnh Văn Dũng trực tiếp tư vấn và giải quyết các vụ việc pháp lý trong nhiều lĩnh vực như dân sự, hình sự, hành chính, kinh doanh thương mại và tranh chấp đất đai. Dưới đây là chi tiết các dịch vụ mà luật sư cung cấp:
1. Án Dân sự
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Hợp đồng mua bán đất
- Hợp đồng góp vốn, vốn góp
- Hợp đồng hợp tác kinh doanh
- Hợp đồng mua bán xe ô tô, xe tải
- Hợp đồng kinh doanh, dịch vụ, cung ứng dịch vụ, thuê xe tự lái
- Hợp đồng thuê nhà, nhà xưởng, kho, bến bãi
- Hợp đồng công chứng mua bán đất
- Di chúc, thừa kế, di sản thừa kế
- Hợp đồng mua bán hàng hóa, vận chuyển hàng hóa
- Hợp đồng xây nhà
- Hợp đồng thuê tài sản, bán tài sản
- Hợp đồng đặt cọc công chứng
2. Án Hình sự
2.1 Giai đoạn xác minh tin báo
- Kiểm tra, đánh giá thông tin và chứng cứ khách hàng cung cấp để tư vấn phương án bảo vệ phù hợp
- Soạn thảo đơn trình báo, tố giác tội phạm theo yêu cầu của bị hại, bị can hoặc bị cáo
- Tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm việc theo thông báo của cơ quan điều tra
- Hướng dẫn người bị tố giác, người bị kiến nghị khởi tố thu thập, cung cấp chứng cứ, tài liệu, đồ vật và ý kiến có lợi
- Khiếu nại, tố cáo điều tra, truy tố, xét xử; soạn đơn khiếu nại, tố cáo theo quy định pháp luật
2.2 Giai đoạn điều tra, truy tố và xét xử
- Tham gia bào chữa cho bị can/bị cáo trong giai đoạn điều tra, khởi tố và xét xử
- Gặp gỡ, tiếp xúc bị can/bị cáo trong trại tạm giam hoặc tạm giữ
- Trao đổi, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền về các tình tiết liên quan đến vụ án
- Tư vấn, hướng dẫn thu thập tài liệu, chứng cứ
- Tham gia lấy lời khai, hỏi cung cùng Cơ quan Điều tra
- Làm việc với cơ quan tiến hành tố tụng
- Sao chụp toàn bộ hồ sơ vụ án, nghiên cứu và lên phương án bào chữa/bảo vệ
- Soạn thảo văn bản ý kiến, kiến nghị, luận cứ bào chữa
- Soạn thảo đơn xin giảm nhẹ hình phạt, đơn kháng cáo bản án hình sự
- Tham gia tranh tụng với cơ quan tiến hành tố tụng và luật sư các bên tại phiên tòa
3. Án Hành chính
Luật sư tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vụ án hành chính, bao gồm khiếu kiện quyết định hành chính, giải quyết tranh chấp giữa tổ chức và cơ quan nhà nước theo quy định pháp luật.
4. Án Kinh doanh thương mại
Luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp kinh doanh thương mại, hợp đồng kinh doanh, hợp tác, góp vốn, thương lượng, hòa giải và đại diện pháp lý tại tòa án.
5. Án tranh chấp đất đai
- Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đối với phần diện tích đất
- Tranh chấp ranh giới, mốc giới thửa đất liền kề
- Tranh chấp tài sản trên đất (nhà ở, cây cối, công trình trên đất…)
- Tranh chấp hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản trên đất
- Tranh chấp di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, tài sản trên đất
- Tranh chấp tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng trong hôn nhân và sau ly hôn
- Tranh chấp, khiếu nại bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với đất bị thu hồi
- Ủy quyền tham gia tranh chấp đất đai, nhà ở khác
6. Ủy quyền tham gia tranh chấp khác
6.1 Tranh chấp dân sự, thừa kế
- Ủy quyền tham gia tranh chấp thừa kế, di chúc, di chúc vô hiệu hoặc có hiệu lực
- Ủy quyền tham gia tranh chấp di sản, hàng thừa kế, người hưởng thừa kế theo pháp luật
- Hướng dẫn chia di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật
- Dịch vụ làm chứng di chúc, người làm chứng trong di chúc
6.2 Tranh chấp hôn nhân gia đình
- Ly hôn, tranh chấp về nuôi con, chia tài sản khi ly hôn
- Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
- Tranh chấp về thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn
- Tranh chấp xác định cha, mẹ cho con hoặc xác định con cho cha mẹ
- Tranh chấp về nghĩa vụ cấp dưỡng
- Tranh chấp về sinh con bằng kỹ thuật hỗ trợ sinh sản, mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
- Tranh chấp về nuôi con, chia tài sản của nam, nữ chung sống như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn hoặc khi hủy kết hôn trái pháp luật
- Các tranh chấp khác về hôn nhân và gia đình theo quy định pháp luật
Nếu quý khách hàng còn bất kỳ vướng mắc pháp lý nào, vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật sư Trịnh Văn Dũng qua số điện thoại 0969 566 766 hoặc Zalo 0338 919 686 hoặc đặt câu hỏi trực tiếp trên website luatdungtrinh.vn để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý nhanh chóng.
Xin trân trọng cảm ơn!
Thông tin luật sư
Đoàn luật sư
Thành phố Hà Nội
Thành phố Hà Nội
Luật sư: TRỊNH VĂN DŨNG
Điện thoại: 0969566766
Zalo: 0338919686
Liên hệ Luật sư qua: 
Liên hệ Luật sư qua: 
Liên hệ Luật sư qua: 
Khách hàng đặt câu hỏi tư vấn
