Việc cho người khác mượn sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng không được trả lại là tình huống khá phổ biến. Hành vi này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, đặc biệt nếu sổ đỏ bị sử dụng để thế chấp, chuyển nhượng hoặc giao dịch trái phép.
Nhận con nuôi tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện về độ tuổi, năng lực hành vi dân sự, điều kiện kinh tế, chỗ ở và tư cách đạo đức theo Luật Nuôi con nuôi. Người nhận nuôi cần hơn con nuôi ít nhất 20 tuổi và không thuộc các trường hợp bị pháp luật cấm nhận con nuôi.
Giả mạo chữ ký sang tên sổ đỏ là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng, có thể bị xử phạt hành chính, hủy giao dịch chuyển nhượng, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái luật và thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lừa đảo, làm giả tài liệu hoặc sử dụng tài liệu giả theo quy định pháp luật hiện hành.
Thủ tục ly hôn khi vợ hoặc chồng ngoại tình được thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình. Người bị phản bội có thể yêu cầu ly hôn đơn phương, cung cấp chứng cứ ngoại tình và yêu cầu tòa án giải quyết quyền nuôi con, tài sản, cấp dưỡng theo quy định pháp luật hiện hành.
Có. Người còn lại vẫn có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn khi vợ hoặc chồng bỏ đi biệt tích, không rõ nơi cư trú hoặc mất liên lạc trong thời gian dài. Tùy từng trường hợp, Tòa án có thể giải quyết theo thủ tục ly hôn vắng mặt hoặc yêu cầu tuyên bố mất tích trước khi ly hôn.
Làm giả giấy tờ mua bán đất có thể bị xử lý về nhiều tội danh khác nhau như tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức, tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, hoặc tội sử dụng tài liệu giả tùy mục đích và hậu quả. Với giao dịch đất đai, hành vi này thường bị xử lý hình sự rất nghiêm khắc vì ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu tài sản.
Mua đất bán trái thẩm quyền có được cấp sổ đỏ không? Phân tích trường hợp được – không được cấp, điều kiện hợp thức hóa và cách xử lý đúng luật
Khi mua bán đất bị thiếu diện tích trên sổ đỏ, người mua có quyền yêu cầu đo đạc lại, xác minh nguyên nhân sai lệch và đề nghị bên bán bồi thường hoặc điều chỉnh hợp đồng nếu có căn cứ. Việc xử lý phụ thuộc vào mức độ chênh lệch, thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng và hồ sơ địa chính thực tế tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Hàng xóm không ký giáp ranh có làm được sổ đỏ không? Phân tích quy định Luật Đất đai 2024, thủ tục xử lý và cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Khi hàng xóm lấn chiếm ranh giới thửa đất, người sử dụng đất cần nhanh chóng kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác minh mốc giới thực tế, yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã và khởi kiện nếu cần. Xử lý đúng quy trình giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh mất đất do để tranh chấp kéo dài hoặc tự ý giải quyết sai luật.
Hàng xóm chặn lối đi chung là tranh chấp đất đai khá phổ biến, đặc biệt tại khu dân cư đông đúc. Nếu lối đi đã được xác lập hợp pháp hoặc sử dụng ổn định lâu dài, việc tự ý xây tường, đặt vật cản, khóa cổng để ngăn cản người khác có thể bị buộc tháo dỡ, khôi phục hiện trạng và thậm chí bị xử phạt theo quy định pháp luật.
Đất dịch vụ có được cấp sổ đỏ không? Luật sư phân tích điều kiện, trường hợp được – không được cấp sổ và hướng xử lý an toàn theo quy định hiện hành.
Mua đất dịch vụ chưa có sổ đỏ có hợp pháp không? Phân tích trường hợp được – không được mua, rủi ro pháp lý và hướng xử lý an toàn theo luật mới.
Văn bản thỏa thuận tài sản chung vợ chồng được công nhận khi đáp ứng đầy đủ điều kiện về chủ thể, nội dung, hình thức và sự tự nguyện theo quy định pháp luật. Một số trường hợp còn phải công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý và tránh tranh chấp về sau.
Luật sư Trịnh Văn Dũng – Tư vấn pháp luật dân sự, hình sự, đất đai, hôn nhân gia đình
Luật sư Trịnh Văn Dũng – Tư vấn pháp luật chuyên nghiệp
Luật sư Trịnh Văn Dũng trực tiếp tư vấn và giải quyết các vụ việc pháp lý trong nhiều lĩnh vực như dân sự, hình sự, hành chính, kinh doanh thương mại và tranh chấp đất đai. Dưới đây là chi tiết các dịch vụ mà luật sư cung cấp:
1. Án Dân sự
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Hợp đồng mua bán đất
- Hợp đồng góp vốn, vốn góp
- Hợp đồng hợp tác kinh doanh
- Hợp đồng mua bán xe ô tô, xe tải
- Hợp đồng kinh doanh, dịch vụ, cung ứng dịch vụ, thuê xe tự lái
- Hợp đồng thuê nhà, nhà xưởng, kho, bến bãi
- Hợp đồng công chứng mua bán đất
- Di chúc, thừa kế, di sản thừa kế
- Hợp đồng mua bán hàng hóa, vận chuyển hàng hóa
- Hợp đồng xây nhà
- Hợp đồng thuê tài sản, bán tài sản
- Hợp đồng đặt cọc công chứng
2. Án Hình sự
2.1 Giai đoạn xác minh tin báo
- Kiểm tra, đánh giá thông tin và chứng cứ khách hàng cung cấp để tư vấn phương án bảo vệ phù hợp
- Soạn thảo đơn trình báo, tố giác tội phạm theo yêu cầu của bị hại, bị can hoặc bị cáo
- Tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong quá trình làm việc theo thông báo của cơ quan điều tra
- Hướng dẫn người bị tố giác, người bị kiến nghị khởi tố thu thập, cung cấp chứng cứ, tài liệu, đồ vật và ý kiến có lợi
- Khiếu nại, tố cáo điều tra, truy tố, xét xử; soạn đơn khiếu nại, tố cáo theo quy định pháp luật
2.2 Giai đoạn điều tra, truy tố và xét xử
- Tham gia bào chữa cho bị can/bị cáo trong giai đoạn điều tra, khởi tố và xét xử
- Gặp gỡ, tiếp xúc bị can/bị cáo trong trại tạm giam hoặc tạm giữ
- Trao đổi, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền về các tình tiết liên quan đến vụ án
- Tư vấn, hướng dẫn thu thập tài liệu, chứng cứ
- Tham gia lấy lời khai, hỏi cung cùng Cơ quan Điều tra
- Làm việc với cơ quan tiến hành tố tụng
- Sao chụp toàn bộ hồ sơ vụ án, nghiên cứu và lên phương án bào chữa/bảo vệ
- Soạn thảo văn bản ý kiến, kiến nghị, luận cứ bào chữa
- Soạn thảo đơn xin giảm nhẹ hình phạt, đơn kháng cáo bản án hình sự
- Tham gia tranh tụng với cơ quan tiến hành tố tụng và luật sư các bên tại phiên tòa
3. Án Hành chính
Luật sư tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vụ án hành chính, bao gồm khiếu kiện quyết định hành chính, giải quyết tranh chấp giữa tổ chức và cơ quan nhà nước theo quy định pháp luật.
4. Án Kinh doanh thương mại
Luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp kinh doanh thương mại, hợp đồng kinh doanh, hợp tác, góp vốn, thương lượng, hòa giải và đại diện pháp lý tại tòa án.
5. Án tranh chấp đất đai
- Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đối với phần diện tích đất
- Tranh chấp ranh giới, mốc giới thửa đất liền kề
- Tranh chấp tài sản trên đất (nhà ở, cây cối, công trình trên đất…)
- Tranh chấp hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản trên đất
- Tranh chấp di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, tài sản trên đất
- Tranh chấp tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng trong hôn nhân và sau ly hôn
- Tranh chấp, khiếu nại bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với đất bị thu hồi
- Ủy quyền tham gia tranh chấp đất đai, nhà ở khác
6. Ủy quyền tham gia tranh chấp khác
6.1 Tranh chấp dân sự, thừa kế
- Ủy quyền tham gia tranh chấp thừa kế, di chúc, di chúc vô hiệu hoặc có hiệu lực
- Ủy quyền tham gia tranh chấp di sản, hàng thừa kế, người hưởng thừa kế theo pháp luật
- Hướng dẫn chia di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật
- Dịch vụ làm chứng di chúc, người làm chứng trong di chúc
6.2 Tranh chấp hôn nhân gia đình
- Ly hôn, tranh chấp về nuôi con, chia tài sản khi ly hôn
- Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
- Tranh chấp về thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn
- Tranh chấp xác định cha, mẹ cho con hoặc xác định con cho cha mẹ
- Tranh chấp về nghĩa vụ cấp dưỡng
- Tranh chấp về sinh con bằng kỹ thuật hỗ trợ sinh sản, mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
- Tranh chấp về nuôi con, chia tài sản của nam, nữ chung sống như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn hoặc khi hủy kết hôn trái pháp luật
- Các tranh chấp khác về hôn nhân và gia đình theo quy định pháp luật
Nếu quý khách hàng còn bất kỳ vướng mắc pháp lý nào, vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật sư Trịnh Văn Dũng qua số điện thoại 0969 566 766 hoặc Zalo 0338 919 686 hoặc đặt câu hỏi trực tiếp trên website luatdungtrinh.vn để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý nhanh chóng.
Xin trân trọng cảm ơn!
Thông tin luật sư
Đoàn luật sư
Thành phố Hà Nội
Thành phố Hà Nội
Luật sư: TRỊNH VĂN DŨNG
Điện thoại: 0969566766
Zalo: 0338919686
Liên hệ Luật sư qua: 
Liên hệ Luật sư qua: 
Liên hệ Luật sư qua: 
Khách hàng đặt câu hỏi tư vấn
