Dịch vụ tách thửa đất – Luật sư Trịnh Văn Dũng
Dịch vụ tách thửa đất là giải pháp pháp lý chuyên nghiệp giúp người sử dụng đất thực hiện thủ tục chia thửa đất lớn thành nhiều thửa nhỏ hơn, mỗi thửa đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Quý khách có thể tự thực hiện hoặc liên hệ Luật sư Trịnh Văn Dũng để được tư vấn pháp lý và hỗ trợ trọn gói.
1. Nguyên tắc và điều kiện tách thửa đất
- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ liên quan.
- Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng, không có tranh chấp, không bị kê biên, không áp dụng biện pháp khẩn cấp.
- Phải đảm bảo có lối đi, kết nối đường giao thông công cộng, cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác.
- Diện tích tối thiểu phải phù hợp theo quy định UBND cấp tỉnh. Trường hợp diện tích nhỏ hơn, phải thực hiện hợp thửa.
- Đối với thửa đất có đất ở và đất khác, không bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích một phần, trừ khi người sử dụng đất yêu cầu.
- Trường hợp phân chia theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhưng không đủ điều kiện diện tích thì không được phép tách thửa.
2. Chi phí và lệ phí tách thửa
Khi thực hiện tách thửa đất, người sử dụng đất sẽ phải nộp các khoản:
- Phí đo đạc thửa đất và lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
- Trường hợp tách thửa liên quan chuyển nhượng quyền sử dụng đất: lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, thuế thu nhập cá nhân.
3. Thủ tục tách thửa đất
Theo Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thủ tục tách thửa gồm các bước:
- Chuẩn bị hồ sơ:
- Đơn đề nghị tách thửa/hợp thửa (Mẫu số 01/ĐK).
- Bản vẽ tách thửa/hợp thửa (Mẫu số 02/ĐK) do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện.
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao công chứng.
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền về tách thửa (nếu có).
- Nộp hồ sơ: Tại Bộ phận Một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh.
- Kiểm tra hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai đối chiếu quy định, trả hồ sơ nếu thiếu hoặc hướng dẫn chỉnh sửa.
- Xác nhận và cấp Giấy chứng nhận: Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách thửa, cập nhật bản đồ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
- Trả kết quả:
- Trường hợp không thay đổi người sử dụng đất: cập nhật hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận mới.
- Trường hợp thay đổi người sử dụng đất: thực hiện đăng ký biến động đất đai theo Điều 37, Điều 43 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
4. Liên hệ tư vấn – Luật sư Trịnh Văn Dũng
Hotline 24/7: 0969.566.766
Zalo: 0338.919.686
Website: luatdungtrinh.vn
Dịch vụ: https://luatdungtrinh.vn/dich-vu-dat-dai-so-do/
Các dịch vụ liên quan: Chuyển mục đích sử dụng đất | Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
Chia sẻ nội dung đánh giá của bạn về
Email, Điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *
"Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất dịch vụ" là việc sử dụng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp để hỗ trợ người sử dụng đất, người mua bán, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất ủy quyền cho Luật sư thực hiện các thủ tục hành chính cần thiết đề nghị yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho loại đất có mục đích sử dụng là đất ở; thương mại, dịch vụ.
Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở – Luật sư Trịnh Văn Dũng
Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất là giải pháp pháp lý chuyên nghiệp giúp khách hàng thực hiện thủ tục thay đổi mục đích sử dụng đất, ví dụ từ đất nông nghiệp sang đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất, đất trồng cây lâu năm; đất vườn; đất xen kẹt; đất bán trái thẩm quyền sang đất ở.
Cấp sổ đỏ lần đầu; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu; hồ sơ xin cấp Sổ đỏ lần đầu;điều kiện cấp Sổ đỏ lần đầu 2025; cấp Sổ đỏ lần đầu bao lâu thì có kết quả; thủ tục làm Sổ đỏ lần đầu; quy trình cấp Sổ đỏ lần đầu; Luật Đất đai 2024; cấp Sổ đỏ, chi phí cấp Sổ đỏ lần đầu; tư vấn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu;
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là việc Nhà nước cấp chứng thư pháp lý cho người có quyền sử dụng đất hợp pháp mà thửa đất đó chưa được đăng ký, cấp giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền. Có hai hình thức cấp GCNQSD đất là Công nhận quyền sử dụng đất hoặc giao đất.
“Dịch vụ đính chính Sổ đỏ hỗ trợ chỉnh sửa sai sót về diện tích, loại đất, ranh giới hoặc thông tin chủ sở hữu. Luật sư tư vấn, thực hiện thủ tục nhanh, đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.”
Để cấp đổi sổ đỏ nhanh nhất, bạn có thể sử dụng các dịch vụ pháp lý trọn gói của các công ty luật hoặc dịch vụ chuyên về đất đai,hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư Trịnh Văn Dũng để được hỗ trợ thực hiện toàn bộ quy trình từ soạn hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp thuế cho đến nhận kết quả.
Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ được xử lý đúng quy định. Các dịch vụ có thể lựa chọn bao gồm Dịch vụ pháp lý, dịch vụ đất đai, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, xử lý chuẩn bị hồ sơ kê khai, dịch vụ đo đạc hồ sơ thửa đất, trích đo địa chính thửa đất và nhận bàn giao sổ đỏ.
Cấp đổi sổ đỏ; thủ tục cấp đổi sổ đỏ; hồ sơ cấp đổi sổ đỏ;cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp đổi sổ đỏ năm 2025; điều kiện cấp đổi sổ đỏ; quy trình cấp đổi sổ đỏ; phí cấp đổi sổ đỏ 2025; thời gian cấp đổi sổ đỏ; cấp đổi sổ đỏ bị chậm; khi nào phải cấp đổi sổ đỏ; cấp đổi sổ đỏ theo luật đất đai 2024/2025; thủ tục cấp đổi sổ đỏ cần những giấy tờ gì; làm sao để cấp đổi sổ đỏ nhanh; cấp đổi sổ đỏ có mất đất không; hướng dẫn cấp đổi sổ đỏ chi tiết; cấp đổi sổ đỏ có cần đo đạc lại đất không; cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng; cấp đổi sổ đỏ cho đất ở và đất nông nghiệp; thủ tục cấp đổi sổ đỏ cần những giấy tờ gì; làm sao để cấp đổi sổ đỏ nhanh; cấp đổi sổ đỏ có mất đất không; hướng dẫn cấp đổi sổ đỏ chi tiết; cấp đổi sổ đỏ có cần đo đạc lại đất không; cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng; dịch vụ cấp đổi sổ đỏ; luật sư cấp đổi sổ đỏ; công ty làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ; dịch vụ hỗ trợ cấp đổi sổ đỏ nhanh uy tín; nơi nhận làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ; thuê luật sư cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Để cấp đổi sổ đỏ nhanh nhất, bạn có thể sử dụng các dịch vụ pháp lý trọn gói của các công ty luật hoặc dịch vụ chuyên về đất đai, hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư Trịnh Văn Dũng để được hỗ trợ thực hiện toàn bộ quy trình từ soạn hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp thuế cho đến nhận kết quả.
Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ được xử lý đúng quy định. Các dịch vụ có thể lựa chọn bao gồm Dịch vụ pháp lý, dịch vụ đất đai, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, xử lý chuẩn bị hồ sơ kê khai, dịch vụ đo đạc hồ sơ thửa đất, trích đo địa chính thửa đất và nhận bàn giao sổ đỏ.Thủ tục cấp lại sổ đỏ; cấp lại sổ đỏ bị mất; mất sổ đỏ cấp lại; xin cấp lại sổ đỏ; cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ cấp lại sổ đỏ; điều kiện cấp lại sổ đỏ; quy trình cấp lại sổ đỏ; chi phí cấp lại sổ đỏ; cấp lại sổ đỏ theo Nghị định 151/2025; thủ tục xin cấp lại sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai; mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải làm thế nào; hướng dẫn cấp lại sổ đỏ nhanh nhất; mất sổ đỏ có làm lại được không; bao lâu thì cấp lại sổ đỏ xong; thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất; dịch vụ cấp lại sổ đỏ trọn gói không phát sinh; cấp lại sổ đỏ bị mất cần giấy tờ gì; cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị thất lạc;
Dịch vụ đất đai trọn gói mới nhất: Dịch vụ đất đai trọn gói bao gồm: Dịch vụ cấp lại sổ đỏ; Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ mới nhất; Dịch vụ đính chính sổ đỏ mới nhất; Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu mới nhất; Dịch vụ đo đạc thửa đất; Dịch vụ trích đo thửa đất; Dịch vụ công chứng chứng mua bán đất; Dịch vụ tư vấn đặt cọc mua bán đất; Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai;Tư vấn thủ tục nhà đất; Tư vấn thủ tục mua bán ký gửi tặng cho thừa kế di chúc đất đai;
Dịch vụ sang tên sổ đỏ từ 01/7/2025? Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025? Dịch vụ đăng ký biến động đất đai trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025? Dịch vụ đính chính sổ đỏ trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025? Dịch vụ cấp lại sổ đỏ trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025? Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025? Dịch vụ đo đạc thửa đất trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025? Dịch vụ tách thửa đất trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025? Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất trọn gói không phát sinh từ 01/7/2025?
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là chứng thư pháp lý chứng minh quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân mình đối với thửa đất. Khi cá nhân thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất việc thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước là bắt buộc theo quy định. .
Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để gọi thủ tục đăng ký biến động khi thực hiện chuyển quyền sử dụng của người này sang cho người khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.
Trịnh Văn Dũng
